Gebze için genel bakış
Gebze apartman temizliği ihtiyacı, ilçenin ne kadar sık yerleşik olduğuyla doğrudan ilgilidir. TÜİK 2023 verisine göre Mustafapaşa Mahallesi'nde yaklaşık 20.400 kişi 0,7 km²'den küçük bir alanda yaşar; bu, kilometrekareye yaklaşık 30.000 kişi demektir. Osman Yılmaz, Arapçeşme ve Ulus da kilometrekareye 24.000 kişinin üzerindedir. Böyle bir dokuda apartman merdiveni gün boyu kullanılır, giriş holüne cadde tozu ve yağmurlu günlerde çamur taşınır. Plan aksadığında kir kısa sürede birikir ve ilk ziyaret uzar.
İlçedeki yapı stoku iki uçlu bir tablo çizer. Bir yanda eski ve yıpranmış binalar vardır: yerel basına yansıyan imar revizyonu verilerine göre Hürriyet ve Yavuzselim mahallelerindeki planlama alanında 4.522 yapının yalnız %1'i ruhsatlıdır ve yaklaşık 4.400'ü kötü durumdadır; Ulus ve Mevlana mahallelerinde de benzer bir çalışma vardır. Öbür yanda dönüşüm alanlarında yükselen, asansörlü ve granit ya da seramik girişli yeni binalar bulunur. Bu iki bina tipinin temizlik planı aynı olmaz; ilk görüşmede binanızın hangi gruba girdiğini anlamaya çalışıyoruz.
Eski binalarda apartman temizliği: dar merdiven, yıpranmış zemin, nemli bodrum
Eski yapının yoğun olduğu mahallelerde merdivenler çoğu zaman dar, basamaklar yıllar içinde aşınmış, bodrumlar havasız olur. Bu binalarda bol su kullanmıyoruz; su alt kata ve kapı altlarına akar, eski sıvalı duvar diplerinde iz bırakır. Islak silmeyi az nemli paspasla ve kat kat yapıyor, çatlak ya da kırık basamakları yöneticiye bildiriyoruz. Asansörü olmayan binalarda ekipmanı elle taşıdığımız için ziyaret, aynı kat sayısındaki yeni bir binaya göre biraz uzun sürer.
- Bodrum ve sığınakta rutubet ya da küf görürsek fotoğraflayıp yöneticiye iletiyoruz; kaynağı temizlik değil yapı sorunudur.
- Dar sahanlıktaki ayakkabılıklar silmeyi engeller; ilk ziyaretten önce sakinlere kısa bir duyuru yapılmasını öneriyoruz.
- Eski mozaik ya da mermer basamakta asitli ürün kullanılmaz; matlaşmış basamaklar ayrıca konuşulan bir taş bakımıdır.
Yeni ve dönüşüm binalarında: asansör, cam giriş ve yoğun kullanım
Kentsel dönüşümle yenilenen binalarda kat ve daire sayısı genellikle eskisinden fazladır; aynı merdiveni ve asansörü daha çok kişi kullanır. Burada en çok emek isteyen yerler cam giriş kapısı, asansör kabininin paslanmaz yüzeyleri, buton panelleri ve parlak granit ya da seramik giriş holüdür. Parmak izi ve ayak izi hemen göze çarptığı için bu binalarda haftada iki ziyaretli plan çoğu zaman daha uygun düşer; ikinci ziyaret giriş katına ve asansöre odaklanan kısa bir turdur.
Bina çevresi de planı etkiler. İnşaatı süren Gebze-Darıca raylı sistem hattının istasyonları Osman Yılmaz, Hacı Halil, Güzeller, Gaziler ve Yenikent mahallelerinde yer alır; şantiyeye yakın binalarda giriş holüne taşınan toz artar. Plastikçiler OSB'nin bulunduğu İnönü Mahallesi'nde ve GOSB'nin yer aldığı Balçık Mahallesi'ne komşu Güzeller Mahallesi'nde ince sanayi tozu camlarda ve korkuluklarda daha hızlı birikebilir. Bu binalarda ortak camları aylık yerine iki haftada bir plana alıyoruz.
Darıca sınırındaki mahalleler ve kuzeyden gelen talepler
Darıca'ya sınırı olan İstasyon, Beylikbağı, Mimar Sinan ve Cumhuriyet mahallelerindeki apartmanlar, Darıca'daki rotalarımıza en kolay eklenen binalardır; sabah erken ya da akşamüstü gibi dar saat aralıklarını bu mahallelerde daha rahat karşılıyoruz. Seyrek nüfuslu kuzey mahallelerinden gelen ortak alan taleplerini ise yol süresini hesaba katarak ayda bir ya da iki ziyaretli planlara yerleştiriyoruz.
Gebze'de apartman ve merdiven temizliği için pratik öneriler
- Temizlik gününü çöp toplama saatinin hemen sonrasına koyun; giriş holü ve merdiven aynı gün yeniden kirlenmez.
- Giriş katındaki dükkanın kapısı ortak hole açılıyorsa bunu görüşmede söyleyin; kapsamı ve sıklığı buna göre yazarız.
- Eski binada bodrum anahtarını, sigorta panosunun ve ana su vanasının yerini yöneticinin ekibe bir kez göstermesi yeterli olur.
- Şantiyeye yakın binalarda girişe dışarıda ve içeride olmak üzere iki ayrı paspas sermek holdeki tozu belirgin biçimde azaltır.
- Kat malikleri sıklığı karara bağlarken yağmurlu aylar için geçici ikinci ziyaret seçeneğini de karara ekleyebilir.
Apartman ve merdiven temizliği hizmetine neler dahil?
- En üst kattan girişe kadar tüm merdiven basamaklarının ve sahanlıkların süpürülüp zemine uygun ürünle silinmesi
- Basamak burunlarında, süpürgelik diplerinde ve merdiven kenarlarında biriken toz ve kumun alınması
- Korkuluk ve tırabzanların baştan sona, alt çubukları ve bağlantı noktalarıyla birlikte silinmesi
- Asansör kabininde ayna, paslanmaz paneller, buton paneli ve kabin zemininin temizliği
- Her kattaki asansör kapı eşiklerinde biriken kum ve tozun süpürgeyle çekilmesi
- Giriş holü zemininin, bina giriş kapısı camının, posta kutularının ve diafon panelinin silinmesi
- Merdiven boşluğundaki ortak camların içeriden ve güvenle erişilebilen yüzlerinin silinmesi
- Işık düğmeleri, merdiven otomatiği butonları ve kapı kolları gibi sık dokunulan noktaların silinmesi
Yöntemin, sürenin ve hazırlığın tüm ayrıntıları için apartman ve Merdiven Temizliği rehberimizi inceleyebilirsiniz.
Gebze'de apartman ve merdiven temizliği nasıl yapılır?
- 1Talep formu
Sayfadaki formda binanın kat sayısını, istediğiniz sıklığı ve kapsamı işaretlersiniz. Bodrum, otopark ya da çöp alanıyla ilgili bir notunuz varsa onu da eklersiniz.
- 2Arama ve kapsamın netleşmesi
Talebinizi aldıktan sonra sizi arar ya da WhatsApp'tan yazarız. Zemin türünü, asansör ve bodrum durumunu, uygun gün ve saati konuşur, kapsamı ve fiyatı ilk ziyaretten önce sizinle birlikte kesinleştiririz.
- 3Bina keşfi ve yazılı kapsam
Gerekirse ilk ziyarette binayı yöneticiyle birlikte gezeriz. Sorunlu noktaları, su alınacak yeri ve malzeme dolabını belirleyip kapsamı madde madde yazıya dökeriz.
- 4Ekip ve ekipman planı
Kat sayısına ve zemin türüne uygun ekibi, ürünleri ve ekipmanı planlayıp binaya yönlendiririz. Düzenli planlarda ziyaret günü ve saati sabit tutulur.
- 5Temizlik ziyareti
Ekip en üst kattan başlar, kuru aşamadan sonra ıslak silmeye geçer, ardından asansörü, giriş holünü ve dokunma noktalarını tamamlar. Uyarı levhası zemin kuruyana kadar yerinde kalır.
- 6Kontrol ve geri dönüş
İlk ziyaretlerden sonra yöneticiye memnuniyetini sorarız. Aksayan bir nokta varsa ilgilenir, kapsamı ve sıklığı gerektiğinde birlikte güncelleriz.
Gebze apartman ve merdiven temizliği fiyatını neler belirler?
- Binanın kat sayısı ve her kattaki daire sayısı; sahanlıkların genişliği de süreyi etkiler.
- Ziyaret sıklığı: haftada iki ziyaret, haftalık plan, ayda iki ziyaret ya da ayda bir temizlik.
- Kapsama giren alanlar: asansör, ortak camlar, bodrum, sığınak, otopark ve çöp alanı.
- Merdiven zemininin türü; derzli mozaik ve dokulu zeminler düz seramiğe göre daha fazla emek ister.
- Binanın bugünkü kir düzeyi; uzun süre temizlenmemiş bir binada ilk ziyaret daha uzun sürer.
- Kullanım yoğunluğu: giriş katında iş yeri olması, çok sayıda çocuk ya da evcil hayvan bulunması.
Net fiyat için: Talep formunda birkaç seçim yapın; sizi arayıp kapsamı netleştirelim ve fiyatı iş başlamadan söyleyelim. Fiyat teklifi ücretsizdir. Fiyat rehberini inceleyin.
Gebze apartman ve merdiven temizliği hakkında sık sorulanlar
Gebze'de apartman temizliği haftada kaç kez yapılmalı?
Merkez mahallelerdeki orta büyüklükte bir bina için haftada bir ziyaret çoğu zaman yeterlidir. Giriş katında iş yeri olan, çok daireli ya da şantiyeye veya sanayi bölgesine yakın binalarda haftada iki ziyaret daha düzenli bir sonuç verir. Az daireli ve sakin binalarda ayda iki ziyaret de seçilebilir; sıklığı ilk ayın sonunda birlikte gözden geçiriyoruz.
Asansörü olmayan eski bir apartmanda temizlik daha mı uzun sürer?
Biraz daha uzun sürer, çünkü ekipman ve su kat kat elle taşınır ve dar sahanlıklarda çalışmak zaman alır. Hürriyet, Yavuzselim, Ulus ya da Mevlana gibi eski yapının yoğun olduğu mahallelerde bunu ilk görüşmede hesaba katıyoruz. Fark, kat sayısına ve zeminin durumuna göre ziyaret başına çoğu zaman yarım ile bir saat arasındadır.
Gebze apartman temizliği fiyatları nasıl belirleniyor?
Kat ve daire sayısı, ziyaret sıklığı, asansör, bodrum, otopark ve çöp alanının kapsama girip girmediği, zemin türü ve binanın bugünkü kir düzeyi fiyatı belirler. Malzemenin bizden mi yönetimden mi olacağı da hesaba girer. Sayfada rakam vermiyoruz; formu doldurduğunuzda yöneticinizle konuşup fiyatı ilk ziyaretten önce yazılı olarak netleştiriyoruz.
Binamız kentsel dönüşümle yeni yapıldı; ilk temizlikte nelere dikkat ediyorsunuz?
Yeni binaların ortak alanlarında çoğu zaman inşaattan kalan ince toz, boya ve silikon artıkları bulunur. Bu artıklar yoğunsa ilk ziyareti inşaat sonrası temizlik olarak planlıyor, düzenli apartman temizliğine ondan sonra geçiyoruz. Asansör kabinindeki koruma kaplamaları ve giriş camlarındaki etiketler de bu aşamada yüzeye zarar vermeden alınır.
Darıca sınırındaki Gebze mahallelerinde sabah erken saatte çalışabilir misiniz?
Evet. İstasyon, Beylikbağı, Mimar Sinan ve Cumhuriyet gibi Darıca'ya sınırı olan mahallelerde ekiplerimiz yakında olduğu için erken ya da akşamüstü saatlerini daha kolay karşılıyoruz. Merdivenin sakinler işe çıkmadan kuruması isteniyorsa ziyareti buna göre başlatırız. Saat tercihinizi formun not alanına yazmanız yeterli.