Tuzla için genel bakış
Tuzla'da apartman temizliğinin sıklığını belirleyen ilk etken, binanın içinden kaç kişinin geçtiğidir. TÜİK 2024 verisine göre ilçenin en sık yerleşimli mahallesi Mimar Sinan; burada kilometrekareye 21 binden fazla kişi düşüyor. Şifa, Yayla ve İçmeler mahalleleri de kilometrekarede 12 ile 17 bin kişi arasında. Bu yoğunlukta bir apartmanda merdiven ve asansör gün boyu kullanılır, ayakkabıyla taşınan kum ve toz birkaç günde basamak burunlarında birikir. Böyle binalarda ayda bir ziyaret, çoğu zaman sakinlerin şikayetini önlemeye yetmez.
İlçede bina dokusu tek tip değil. Bir yanda kentsel dönüşümün gündemde olduğu, uzun yıllardır kullanılan apartmanlar; diğer yanda nüfusu hızla artan mahallelerde yeni iskan almış binalar var. TÜİK verilerine göre Tuzla İstasyon Mahallesi'nin nüfusu 2022-2024 arasında yaklaşık 23 binden 26 binin üzerine çıktı; bu, ilçede 10 binin üzerindeki mahalleler içinde en hızlı artış. Her iki bina tipi de farklı bir başlangıç ister: biri birikmiş kirin temizlenmesini, diğeri yeni bir yönetim düzeninin kurulmasını.
Tuzla'da hangi apartmanda hangi temizlik sıklığı işe yarıyor?
Sıklığı bina büyüklüğüne ve mahallenin trafiğine göre seçiyoruz. Mimar Sinan, Şifa, Yayla ve İçmeler gibi yoğun mahallelerde, özellikle daire sayısı yüksek ya da giriş katında iş yeri olan binalarda haftada bir tam ziyaret, gerekirse araya kısa bir ikinci tur koymak dengeli sonuç verir. İkinci turda yalnız giriş holü, asansör ve sık dokunulan noktalar yenilenir. Daha az daireli, sakin binalarda ayda iki ziyaret yeterli olabilir; bu durumda aradaki günlerde kat önlerinin derli toplu tutulması beklenir.
Aydınlı Mahallesi, TÜİK 2024 verisine göre yaklaşık 73 bin kişiyle ilçenin en kalabalık mahallesi ve İstanbul Anadolu Yakası OSB de bu mahallede. Sanayi alanına yakın binalarda ince toz merdiven boşluğu camlarına, pencere denizliklerine ve korkuluk altlarına daha çabuk yerleşir. Bu binalarda ortak camları ve denizlikleri aylık rutinden çıkarıp iki haftada bir ziyarete eklemeyi öneriyoruz.
Dönüşüm bekleyen ve yeni teslim edilen binalarda plan
Kentsel dönüşüme girecek binalarda temizlik planı daha esnek kurulur. Tuzla Belediyesi'nin duyurusuna göre Mimar Sinan Mahallesi'nde yaklaşık 60 yıllık 726 parsel mülkiyet sorununa konu alanın 350.600 m²'lik kısmı 2023'te rezerv yapı alanı ilan edildi ve dönüşümün önü açılıyor. Bu süreçte bazı daireler boşalabilir, taşınma ve tadilat trafiği artabilir. Böyle binalarda düzenli planı bozmadan taşınma dönemlerinde tek seferlik derin temizlik eklemek, merdivenlerdeki çamur ve inşaat tozunun bütün binaya yayılmasını önler.
Yeni teslim edilen apartmanlarda ise önce ortak alanlardaki kaba inşaat artığının, boya ve silikon izlerinin alınması gerekir; bu iş inşaat sonrası temizlik olarak ayrıca planlanır. Ardından yönetimle birlikte kapsamı madde madde yazar, sabit ziyaret gününü belirleriz. Bina yeni olduğunda zemin ve korkuluk malzemesine uygun ürünü baştan seçmek, yüzeylerin yıllarca iyi görünmesini sağlar.
Kıyı mahallelerinde giriş holü, korkuluk ve camlar
Postane, Evliya Çelebi, Aydıntepe, İstasyon ve Tuzla Cami Mahallesi kıyıya değen mahallelerdir; buralarda deniz havası apartman girişlerinde kendini belli eder. Giriş kapısı camında ve merdiven boşluğu pencerelerinde tuzlu nemin bıraktığı matlık daha çabuk oluşur, metal posta kutuları ve korkuluk bağlantıları sık silinmezse lekelenir. Nemli havalarda giriş holü zemini de geç kurur; bu yüzden ıslak silmeden sonra uyarı levhasını daha uzun süre yerinde bırakırız. Bu binalarda giriş holünü ve dış kapı camını her ziyarette ele alıyor, bodrumda gördüğümüz rutubet ve küf izlerini yöneticiye bildiriyoruz.
Tuzla'da apartman ve merdiven temizliği için pratik öneriler
- Yoğun mahallelerde temizlik gününü hafta başına koymak, hafta sonu birikmiş kumu ve tozu erkenden aldırır.
- Kıyı tarafındaki binalarda giriş kapısı camını ve posta kutularını her ziyaretin sabit maddesi olarak yazdırın.
- Dönüşüm sürecindeki binalarda taşınma tarihlerini yöneticiye toplayın; derin temizliği bu tarihlerin hemen sonrasına alalım.
- Ekibin su alacağı musluğu ve malzeme dolabını ilk ziyaretten önce belirleyin; her ziyarette zaman kazanılır.
- Temizlik günü değişirse sakinlere asansör ve giriş kapısına asılacak kısa bir duyuruyla haber verin.
Apartman ve merdiven temizliği hizmetine neler dahil?
- En üst kattan girişe kadar tüm merdiven basamaklarının ve sahanlıkların süpürülüp zemine uygun ürünle silinmesi
- Basamak burunlarında, süpürgelik diplerinde ve merdiven kenarlarında biriken toz ve kumun alınması
- Korkuluk ve tırabzanların baştan sona, alt çubukları ve bağlantı noktalarıyla birlikte silinmesi
- Asansör kabininde ayna, paslanmaz paneller, buton paneli ve kabin zemininin temizliği
- Her kattaki asansör kapı eşiklerinde biriken kum ve tozun süpürgeyle çekilmesi
- Giriş holü zemininin, bina giriş kapısı camının, posta kutularının ve diafon panelinin silinmesi
- Merdiven boşluğundaki ortak camların içeriden ve güvenle erişilebilen yüzlerinin silinmesi
- Işık düğmeleri, merdiven otomatiği butonları ve kapı kolları gibi sık dokunulan noktaların silinmesi
Yöntemin, sürenin ve hazırlığın tüm ayrıntıları için apartman ve Merdiven Temizliği rehberimizi inceleyebilirsiniz.
Tuzla'da apartman ve merdiven temizliği nasıl yapılır?
- 1Talep formu
Sayfadaki formda binanın kat sayısını, istediğiniz sıklığı ve kapsamı işaretlersiniz. Bodrum, otopark ya da çöp alanıyla ilgili bir notunuz varsa onu da eklersiniz.
- 2Arama ve kapsamın netleşmesi
Talebinizi aldıktan sonra sizi arar ya da WhatsApp'tan yazarız. Zemin türünü, asansör ve bodrum durumunu, uygun gün ve saati konuşur, kapsamı ve fiyatı ilk ziyaretten önce sizinle birlikte kesinleştiririz.
- 3Bina keşfi ve yazılı kapsam
Gerekirse ilk ziyarette binayı yöneticiyle birlikte gezeriz. Sorunlu noktaları, su alınacak yeri ve malzeme dolabını belirleyip kapsamı madde madde yazıya dökeriz.
- 4Ekip ve ekipman planı
Kat sayısına ve zemin türüne uygun ekibi, ürünleri ve ekipmanı planlayıp binaya yönlendiririz. Düzenli planlarda ziyaret günü ve saati sabit tutulur.
- 5Temizlik ziyareti
Ekip en üst kattan başlar, kuru aşamadan sonra ıslak silmeye geçer, ardından asansörü, giriş holünü ve dokunma noktalarını tamamlar. Uyarı levhası zemin kuruyana kadar yerinde kalır.
- 6Kontrol ve geri dönüş
İlk ziyaretlerden sonra yöneticiye memnuniyetini sorarız. Aksayan bir nokta varsa ilgilenir, kapsamı ve sıklığı gerektiğinde birlikte güncelleriz.
Tuzla apartman ve merdiven temizliği fiyatını neler belirler?
- Binanın kat sayısı ve her kattaki daire sayısı; sahanlıkların genişliği de süreyi etkiler.
- Ziyaret sıklığı: haftada iki ziyaret, haftalık plan, ayda iki ziyaret ya da ayda bir temizlik.
- Kapsama giren alanlar: asansör, ortak camlar, bodrum, sığınak, otopark ve çöp alanı.
- Merdiven zemininin türü; derzli mozaik ve dokulu zeminler düz seramiğe göre daha fazla emek ister.
- Binanın bugünkü kir düzeyi; uzun süre temizlenmemiş bir binada ilk ziyaret daha uzun sürer.
- Kullanım yoğunluğu: giriş katında iş yeri olması, çok sayıda çocuk ya da evcil hayvan bulunması.
Net fiyat için: Talep formunda birkaç seçim yapın; sizi arayıp kapsamı netleştirelim ve fiyatı iş başlamadan söyleyelim. Fiyat teklifi ücretsizdir. Fiyat rehberini inceleyin.
Tuzla apartman ve merdiven temizliği hakkında sık sorulanlar
Tuzla'da apartman temizliği haftada kaç kez yapılmalı?
Bina büyüklüğüne ve mahallenin yoğunluğuna bağlıdır. Mimar Sinan, Şifa, Yayla ya da İçmeler gibi sık yerleşimli mahallelerde çok daireli bir apartman için haftada bir ziyaret, gerekirse kısa bir ikinci tur öneriyoruz. Az daireli ve sakin binalarda ayda iki ziyaret yeterli olabilir. İlk ayın sonunda yöneticiyle birlikte gözden geçirip sıklığı gerçek kullanıma göre ayarlıyoruz.
Binamız kentsel dönüşüm sürecinde, temizlik planı nasıl kurulur?
Dönüşüm bekleyen binalarda uzun vadeli ve katı bir plan yerine esnek bir düzen kuruyoruz. Rutin ziyaretler sürerken taşınma ya da tadilat yoğunlaştığında tek seferlik derin temizlik ekleniyor. Boşalan daireler arttıkça ziyaret sıklığını azaltmak da mümkün. Plan değişikliklerini yöneticiyle konuşup kapsamı her seferinde yeniden yazıyoruz; böylece aidat bütçesi gereksiz yere zorlanmıyor.
Darıca'dan gelen ekip Tuzla'daki binamıza hangi gün gelir?
Düzenli planlarda ziyaret günü ve saati sabittir; binanızı aynı bölgedeki diğer işlerle birlikte rotaya yerleştiririz. Şifa, İstasyon ve Mimar Sinan gibi Darıca'ya yakın mahallelerde saat seçimi daha esnektir. Ekip Gebze ya da Çayırova üzerinden gelir, malzemesini kapı önünde kısa sürede indirir. Yönetimin tercih ettiği gün ve saat görüşmede netleşir.
Bodrumda rutubet ve küf görürseniz ne yapıyorsunuz?
Bodrum koridoru ve sığınak temizliğinde gördüğümüz rutubet, küf ve su sızıntısı izlerini fotoğrafla birlikte yöneticiye bildiriyoruz. Yüzeydeki küfü uygun ürünle temizleyebiliriz, ancak kaynak çoğu zaman tesisat ya da yalıtım sorunudur ve bu ayrı bir ustanın işidir. Kıyıya yakın binalarda bodrumların düzenli havalandırılmasını da öneriyoruz.